小议工程建设中的工程量清单计价分析

　　摘要：下文根据现阶段市场趋势下的新的计价模式的特点，分析了其与传统模式的区别及优势，在结合我国建筑市场的具体情况的同时，提出了企业投标策略、改进措施及为适应新的计价模式应注意的问题。
　　关键词：建设市场 工程招投标 工程量清单
　　
　　1.工程量清单计价法的特点
　　
　　1.1编制工程量清单的统一性
　　工程量清单必须由具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行编制，是招标文件的重要组成部分。编制时必须遵循客观、公正、科学、合理的原则，严格按照“四统一”（ 项目编码、项目划分、计量单位、计算规则）要求，逐项计算好工程量，保证实物量的准确性。
　　1.2投标报价的竞争性
　　以往工程量清单中措施费项目没有详细的内容及计算规则，为投标报价提供了竞争的空间。在招投标中采用工程量清单计价，投标企业可根据自身技术力量、先进的施工方案、企业实力、企业成本、预期的利润、采用的施工技术措施及市场状况，按照“计价规范”规定的原则和方法进行竞争报价。这样必然促使企业提高管理水平，适应市场竞争投标报价。
　　1.3工程招投标的通用性
　　我国采用的工程量清单计价法是与国际惯例接轨的，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化，工程造价确定市场化的要求。我国颁布的工程量清单计价法与国际通行的清单计价法相比：工程量计算方法和计算规则是基本一致的，工程量清单编制和计价原则也是基本一致的。
　　1.4工程结算的简易性
　　工程量清单的综合单价包含了清单项目所需的材料、人工、机械、管理费、利润以及风险因素，一般通过投标中报价的形式体现，一旦中标，报价作为签订合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成的工程量乘以清单中的单价计算，减少了活口。工程竣工后，出现工程变更或索赔时，也可参照确认的工程量清单单价，计算新增项目单价和索赔价格。
　　
　　2.工程量清单计价法与传统定额计价法的比较
　　
　　2.1编制依据
　　工程量清单计价：根据招标文件中的工程量清单、施工环境、施工方案及工程所在地人工、材料、机械台班市场价格，按照投标单位的自身实力和管理水平或参照当地建设行政主管部门发布的综合定额编制。传统定额计价：根据招标文件、设计图纸及工程造价管理部门发布的人工、材料等信息价格，依据建设行政主管部门发布的综合定额编制。
　　2.2报价形式
　　工程量清单计价：采用综合单价形式 ，更具有直观性。传统定额计价：一般采用总价形式，由直接工程费、现场经费、间接费、法定利润、税金组成。
　　2.3评标方法
　　工程量清单计价：招标标底不再是中标的直接依据，而作为一个最高限额的控制线，各投标单位的报价不能超过这个控制线。评标办法采用合理低价中标法，既要对总价进行评审，也要对综合单价及主要材料报价进行评审，分析投标单位所确定的人工、材料、机械台班单价及消耗量是否合理，有无低于市场最低价恶性竞争的行为。传统定额计价：评标办法通常采用百分制评标法，划分工程质量、工期、报价、投标单位能力、业绩、财务状况、信誉等指标，并确定各指标的相对权重。
　　2.4计价模式
　　工程量清单计价：采用市场计价模式，计价依据上实行“量、价分离”原则，管理方式实行“控制量、指导价、竞争费”的思路，因此工程量清单计价模式下的价格是一种政府调控下的市场价格，体现了工程个别成本，反映的是社会平均先进水平。传统定额计价：采用指令性计价模式，计价依据上实行“量、价合一”原则，管理方式上实行“同一定额、同一图纸、同一施工方案、同一费用标准”的思路，各种费用的取费率带有一定的指令性，因此传统计价模式下的价格成为一种政府调控下的指令性价格，体现了工程平均成本，反映的是社会平均水平。
　　
　　3.工程量清单计价模式下的企业投标策略
　　
　　3.1注重调查
　　组织投标人员调查招标项目环境，着重了解施工现场的地理位置，气候条件，地质水文等相关情况；进行市场调查，根据行情确定人工、材料、机械台班单价 ，从而确定自身的投标策略，有时这种调查显得尤为重要。