光山县林木资产评估研究

　　3.3资产核查
　　资产评估机构受理委托后,应对委托方提交的资产清单进行核查,核查符合要求方可进行评估。资产核查是进行评估的前提条件。
　　3.4资料搜集
　　在进行评定估算前,林木资产评估机构必须搜集掌握当地有关的技术经济指标资料,主要有:①营业生产技术标准、定额及有关成本费用资料。②木材生产、销售等定额及有关成本费用资料。③评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格,及其销售过程中的税、费征收标准。④当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料。⑤当地及附近地区的林业生产投资收益率。⑥各树种的生产过程表、生产模型、收获预测等资料。⑦使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等测树经营数表资料。⑧其他与评估有关的资料。
　　3.5评定估算
　　在有关资料达到要求的条件下,评估机构对委托单位被评估森林资源资产价值进行评定和估算。
　　3.6提交评估报告书
　　资产评估机构对评定估算结果进行分析确定,撰写评估说明,汇集资产评估工作底稿,形成林木资产评估报告书,并提交给委托方。
　　3.7验证确认
　　委托单位收到评估机构资产评估结果报告后,应报县级林业行政主管部门审查同意并确认。
　　3.8建立项目档案
　　评估工作结束后,评估机构应及时将有关文件及资料分类汇总,登记造册,建立项目档案。按国家有关规定和评估机构档案管理制度进行管理。
　　4林木评估方法
　　林木资产评估以总体、森林类型或小班为单位进行评定估算,主要方法有[4]:①市价法。市价法是以被评估林木资产现行市价或相同、类似林木资产现行市价为基础进行评定估算的评估方法。②收益现值法。收益现值法是通过估算被评估林木资产在未来的预期收益,并采用适宜的折现率(一般采用林业行业投资收益率)折算成现值,然后累加求和,得出被评估资产价值的评估方法。③成本法。成本法是以被评估林木资产的重置成本为基础进行评定估算的评估方法。④清算价格法。清算价格法是根据林业企事业单位清算时林木资产的变现价格确定评估价的评估方法。⑤其他方法。其他方法主要指经林业部、国家国有资产管理局认可的其他评估方法。林木资产评估应根据评估方法的适用条件、评估对象、评估目的选用一种或几种方法进行评定估算,综合确定评估价值。总之,对林木评估方法的选择要准确且宜操作。
　　5参考文献
　　[1] 国家国有资产管理局,国家林业部.森林资源资产评估技术规范(试行)[S].1996.
　　[2] 国家财政部,国家林业局.森林资源资产评估管理暂行规定[S].2007.
　　[3] 中国人民银行信阳市中心支行,信阳市财政局,中国银行业监督管理委员会信阳监管分局,信阳市林业局.信阳市林权抵押贷款管理办法(试行)[S].2009.
　　[4] 单胜道,夏作飞.林地评估探讨:以白云林场林地评估为例[J].资源开发与市场,2000,16(1):43-44.