高校房地产综合管理信息系统规划与设计研究
［摘要］ 随着我国高等教育事业的迅猛发展，高校占有和使用的房地产规模急剧膨胀，其构成也日趋复杂，管理难度越来越大。尤其是随着校际间的合并与调整，学校内部推行的后勤、财务、人事、分配等各项改革的深化，对高校的房地产管理工作不断提出新的要求。为了加强高校房地产的综合管理，推进房地产管理工作的科学化、规范化，促进高校各类房地产的优化配置和有效使用，全面实现高校房地产管理的计算机网络化已是刻不容缓的首要大事。本文根据高校房产实际管理情况，对高校房地产综合管理信息系统进行规划与设计。
［关键词］ 高校； 房地产管理； 信息系统； 规划； 设计
一、前言
北京工业大学校本部位于北京市朝阳区，东临东四环南路，南抵左安东路，西邻西大望路，北望平乐园小区；另有3处分校区。截至２０１０年底，学校占地面积为８０余万平方米，建筑面积近７０万平方米。北京工业大学创建于１９６０年，是一所以工为主，理工、经管、文法相结合的多科性市属重点大学。目前在校生２９ ４１８人，教职工３ ３７０人。
二、建设目标
随着我国高等教育事业的迅猛发展，我校占有和使用的房地产规模急剧膨胀，其构成也日趋复杂，管理难度越来越大。尤其是随着校际间的合并与调整以及学校内部推行的后勤、财务、人事、分配等各项改革的深化，对我校的房地产管理工作不断提出新的要求。为了加强我校房地产的综合管理，推进房地产管理工作的科学化、规范化，促进我校各类房地产的优化配置和有效使用，全面实现我校房地产管理的计算机网络化已是刻不容缓的首要大事。
房地产综合管理信息系统旨在通过网络和软件为校内外交流提供一个强大的、畅通的信息共享平台，以便科学、规范、灵活、快捷地开展监督管理工作。
该系统应该适应本校的实际机构设置情况和现有流程，提供丰富而实用的系统功能。系统采用Ｂ／Ｓ结构，提供良好的维护性和可扩充性。系统应具有高度的灵活性、开放性、兼容性、安全性、高效性、维护性以及稳定性。系统应采用我校统一的管理信息标准格式，并与原系统良好兼容，实现校内外各部门机构间的信息顺畅流转。系统还需提供完善的身份验证和灵活细致的权限控制，保证信息的完整性，不被无权限用户获取、修改，并能够高效稳定地运行。系统要与我校数据中心实现无缝链接。
三、建设原则
房地产综合管理信息平台建成后将成为一个高度集成化的综合业务管理系统，通过该系统可以方便、快捷、灵活地查阅学校内房地产的基本信息，可以形成监管统计，同时可根据实际需要生成打印相应报表，在考虑整体设计过程中应遵循以下原则：
１． 实用性和可行性
主要技术和产品必须具有成熟、稳定、实用的特点，实用性放在首位，既要便于用户使用，又要便于系统管理。
２． 先进性和成熟性
系统设计既要采用超前思维、先进技术和系统工程方法，又要注意思维的合理性、技术的可行性、方法的正确性。不但能反映当今的先进技术和理念，而且具有发展潜力，能保证未来若干年内占主导地位。先进性与成熟性并重，并考虑到近年来的应用发展特点，把先进性放在重要位置。
３． 开放性与标准化原则
应用平台应是一个开放的且符合业界主流技术标准的系统平台，并使网络的硬件环境、通信环境、软件环境、操作平台之间的相互依赖小。严格执行我校有关信息系统的编码规则。
４． 可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、系统管理等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
５． 可扩充性及易升级性
为适应应用不断拓展的需要，应用平台的软硬件环境必须有良好的平滑可扩充性。
６． 安全性和保密性
在应用平台设计中，既要充分考虑信息资源的共享，更要注意信息资源的保护和隔离，应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
７． 可管理性和可维护性
整个应用平台是由多个部分组成的较为复杂的系统，为了便于系统的日常运行维护和管理，要求所选产品具有良好的可管理性、可定制性和可维护性。另外还包括平台自身的可管理性和可维护性。
四、技术要求
房地产综合管理信息系统采用面向对象的Ｂ／Ｓ结构，适合Ｕｎｉｘ、Ｌｉｎｕｘ、Ｗｉnｄｏｗｓ操作系统。
（１） 开发语言：ＪＡＶＡ。开发技术采用Ｊ２ＥＥ （Ｊａｖａ ２ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ Ｅｄｉｔｉｏｎ） 标准、组件技术及在数据交换上对ＸＭＬ的支持，使系统功能最优化，同时将整体系统内部在技术上的相互依赖性降至最低。
（２） 数据库：采用Ｏｒａｃｌｅ或ＳＱＬ Ｓｅｒｖｅｒ数据库。
（３） 中间件：适应ＷｅｂＬｏｇｉｃ、ＷｅｂＳｐｈｅｒｅ、ＪＢＯＳＳ等主流中间件产品。
（４） 服务器端：Ｌｉｎｕｘ或Ｗｉｎｄｏｗｓ。
（５） 客户端：安装Ｗｉｎｄｏｗｓ ９８以上，ＩＥ ５．０以上版本浏览器。
（６） 平台接口：能够为第三方软件提供相关接口、开发规范等，特别应提供与门户平台、统一身份认证平台等对接开发。
（７） 扩展性要求：应用建设的长期性和内容的广泛性决定了系统在构建和使用过程中，必然面临着各类扩展性需求，例如业务规模的扩展、业务类型的扩展、集成范围的扩展等。本项目建成的应用平台模块间应相对独立，接口清晰，内部的业务流程升级和改造与其他模块无关，并为将来学校二次开发提供ＡＰＩ等，因而应用需极具扩展性。
五、业务模块
房地产综合管理信息平台（以下简称平台）内容主要包括：
１． 校区管理
校区总体概况、植物绿化情况、车库车位（地上、地下）的整体情况。
２． 房产管理
