有关于房地产泡沫的研究分析

   3、行业危机
    房地产的价格不断的畸形上升，也导致了国民经济产业结构的畸形发展。一些与房地产相关的企业、产业不断的扩展其生产规模，从而带动了上下游企业的盲目扩张和经营。在房地产市场空前“向好”的时候，这些企业当然也能够获取一些利益，但是房地产市场一旦失衡，这些盲目扩张的企业面临的只有亏损和倒闭，这时整个与房地产行业相关的行业将出现大起大落的经营变化，过剩的生产能力不得不推出市场竞争，从而造成行业性的萧条。
    4、民生质量的下降
    当前住房条件的改善也是民生水平提高的一个重要标准。但是过高的房价使得人们生活的基本支出大部分都消耗在了过高的房价上，而在生活中却节衣缩食，降低了消费的水平。这种日常生活成本的降低无疑是降低了居民的生活水平，这与我国建设小康社会的总体目标显然是背道而驰的。
    三、“国十一条”的基本控制作用分析
     今年年初，国家出台了一系列的调控政策，以此来遏制房地产价格的过快畸形增长，业界统一称之为“国十一条”。这一系列的调控措施通过时间的验证已经产生了一定的作用，其作用的根本就是指导思想的正确和具体手段的准确。具体的分析如下：
    1、国十一条的指导思想：归纳这些调控政策的中心思想就是让房子卖到真正需要房子的人手上。这个目标看似简单，但是这个目标的背后的真正含义就是要激发居民的刚性房地产需求，使之成为市场的主导消费力量，真正的还房地产市场给市场，而不是控制在投机者手中。这时给房地产发展指明了一个方向，回归了房地产市场的真正市场面目，使一切围绕房地产的产业投资回归理智。
    2、措施的准确：其一，收紧信贷政策。
    在房地产市场增长过快的时候，信贷的宽松成为了房价的推动之一，这就给房地产的投机者可乘之机，利用少量的信贷低获
   【参考文献】
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