浅谈如何引导房地产业健康有序地发展

　　（三）继续大规模实施保障性住房的建设

　　保障性住房的建设是党和国家进一步加强民生建设的重要保障，同时对拉动我国的内需和促进经济社会的发展意义非凡，因此要加大保障性住房的建设力度。一方面紧抓保障性住房的建设，增加经济适用房、廉租住房、公共租赁房等的建设比例，并且着力推进棚户区的改造和危房改造工程；另一方面紧抓制度建设，完善健全保障性住房的机制体系，着力解决贫困家庭的住房困难问题，同时发展满足居民多层次的住房要求。2010年的中央政府工作报告中指出，中央政府拟安排632亿元人民币作为保障性住房的专项补助资金，同时建设约300万套的保障性住房以及改造280万套的棚户区和危房，可见，党和国家对于加强保障性住房的重视程度。
　　（四）建设资源节约型和环境友好型的住房，切实改善居民的居住环境
　　当前整个社会倡导的是和谐理念，在住房建设方面也可以渗透。这就需要在积极推进现代化住宅建设的进程中，一方面坚持高标准和高起点的规划设计，将住宅小区的生态环境建设作为首要考虑的因素；另一方面在加强住宅内部功能建设的同时，着力注重住房的舒适度。除此之外，大力广泛地推广有利于保护环境和资源节约的相关工艺、产品、材料和设备等，从而提高住宅的质量，将建设资源节约型和环境友好型的住房目标落到实处，这也是科学发展观所倡导的以人为本理念的落实。因此，建设资源节约型和环境友好型的住房意义重大。
　　（五）加大中低价位和部分中小户型的住房供应
　　当今社会，由于部分城市的房价过高，导致出现很多的房奴族，他们一生都在为房贷而工作奔波。因此，加大中低价位和部分中小户型的住房供应刻不容缓。一方面，它能有效缓解当前的住房紧张；另一方面，对于减轻大部分居民的住房压力和解决当前房奴族的经济压力意义重大，从而为实现全面建设小康社会打下可靠的基础。
　　综上所述，我国是一个人口众多的发展中国家，当前正处在城镇化快速发展的进程中，切实解决好城镇居民的住房问题，是一项艰巨漫长的任务，不能操之过急。要有规范、有步骤地去实施，从而引导房地产业健康有序的发展，为我国进一步改善民生、扩大居民的消费以及促进经济平稳较快地发展做出突出的贡献。
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