中国农地流转研究综述

　　三、中国农地流转的影响因素
　　集体土地产权关系混乱，导致各利益主体行为不规范，利益分配也不合理，土地制度难以形成有效的激励和约束。这种模糊不清的产权关系不利于资源的优化配置，从而直接阻碍了农地的合理流转（许恒周等，2005）。有的学者表明，农村不仅社会保障机制缺位，而且市场中介组织匮乏，使得土地流转机制不完善（马晓河等，2002）。也有学者指出，农地频繁的行为调整将导致农地市场的萎缩（钱忠好，2002）。但还有学者持不同的观点。中国目前的“双层土地所有制并没有妨碍土地租赁市场”（姚洋，2002）。有学者注意到，农村金融信贷管理体制与农地流转后的资金需求不配套（曹鸣风，2001）。另一些学者认为，过细及高度分散的土地经营方式是农业生产成本居高不下的一个重要原因，是农业生产率提高的障碍，对农业产业化构成了严重的制约（樊纲，2002）。有学者坚持农地流转不稳定，主要受制于非农产业的发达程度和非农就业机会、农业经营的稳定性及农民收入的不确定性(张红宇，2002)。目前农村土地尚未开展定级估价工作，缺乏科学合理的土地价格体系，难于为交易者提供完善的价格信息（钱文荣，2000）。农户家庭资源禀赋是影响农户农地流转行为的重要因素（田传浩等，2004）。一些学者调研发现，农户作为农地经营的主体，他们的意愿与行为对于一个地区的农地流转以及机制和模式的选择有着根本的影响，进而影响该地区农地市场的发展和完善（杜文星等，2005）。学者们纷纷构建模型分析农地流转的内生因素和外生因素。通过实证分析得出影响农地流转的根源动因归结为“相对比较优势的存在”（史清华等，2003）。也有些学者实证研究结论表明，信息不灵、交易费用高是有转移土地欲望而最终没有转移的主要原因（钱文荣，2004）。
　　四、研究评述与展望
　　通过对上述文献的研究和梳理，我们可以得到以下启示和展望：第一，关于农地流转仅仅研究农户农地流转行为是远远不够的，我们还需要进一步将经济学、逻辑学、政治学、社会学、心理学等学科结合起来，运用计量经济模型工具，深入的研究制度、经济环境变化是如何影响主体行为的。第二，在影响因素研究中，我们不仅需要研究主导因素，而且还需要研究影响因素之间是如何相互作用并影响推动农户进行决策的。第三，关于农地流转区域差异的研究几乎没有，我们应该从经营行为、农地流转行为等心理学角度出发，实现与“政治逻辑、经济逻辑和社会逻辑”有机结合起来，对造成农地流转区域差异的深层宏观特征和微观规律进行深入分析。第四，尚没有发现有学者对产业化链条中多元农业生产要素并结合多主体参与农地流转的利益动机和过程的考察。

　　参考文献：
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