基于动态控制原理在项目成本管理中的应用

　　3 动态控制过程中应主注的问题
　　3.1 对进度计划目标值的论证和分析。实践证明，由于各种主观和客观因素的制约，项目规划中的计划目标值有可能是难以实现或不尽合理的，需要在项目实施的过程中合理调整 或细化和精确化。
　　3.2 及时对工程进展做出评估，即收集实际数据。 数据的及时、完整和正确是确定偏差的基础。
　　3.3 进度的控制周期应视项目的规模和特点而定，一般的项目控制周期为一个月，对于重要的项目，控制周期可定为一旬或一周等。比较施工进度的计划值和实际值时应注意，其对应的工程内容应一致， 进度的计划值和实际值的比较应是定量的数据比较， 进度控制的主要任务是根据进度跟踪和控制报告，积极协调各单位之间的进度关系。
　　3.4 进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差。 要求在项目规划阶段就应对数据体系进行统一的设计，以保证比较工作的效率和有效性。
　　3.5 采取控制措施以确保投资控制目标的实现。项目的进度计划控制的全过程是计划、实施、检查、比较分析、确定调整措施、再计划。从编制项目施工进度计划开始，经过实施过程申的跟踪检查，收集有关实际进度的信息，比较和分析实际进度与施工计划进度之间的偏差，找出产生原因和解决办法，确定调整措施，再修改原进度计划，形成一个封闭的循环系统。
　　3.6 在项目进度的控制中要利用网络计划技术原理编制进度计划，即根据收集的实际进度信息，比较和分析进度计划，利用网络计划的工期优化、工期与成本优化的资源优化的理论调整计划。网络计划技术原理是项目进度控制的完整的计划管理和分析计算的理论基础。
　　4 在项目实施过程中对项目质量目标进行动态跟踪和控制
　　在项目实施过程中则应收集上述组成工程质量的各元素质量的实际值，并定期地对各种质量的计划值和实际值进行跟踪和控制，编制质量控制的月、季、半年和年度报告。通过施工质量计划值和实际值的比较，如发现质量的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。
　　4.1 在实施准备阶段，质量目标计划值和实际值的比较主要包括：
　　4.1.1 初步设计和可行性研究报告、设计规范的比较。
　　4.1.2 技术设计和初步设计的比较。
　　4.1.3 施工图设计和技术设计、设计规范的比较。
　　4.2 在实施阶段，质量目标计划值和实际值的比较主要包括：
　　4.2.1 施工质量和施工图设计要求、施工合同中的质量要求、施工规程及质量标准的比较。
　　4.2.2 材料质量和施工图设计要求的比较。
　　4.2.3 设备质量和技术设计要求的比较。
　　5 结束语
　　总之，建设项目目标动态控制遵循控制循环理论，是一个动态循环过程。当前注重运用动态控制办法进行项目成本控制是更新管理思想的现实需要,是适应市场、拓展市场的有力武器,是实现施工管理科学化的必然选择。施工企业只有不断降低施工成本,强化项目管理,更新管理观念;才能实现项目的低成本、短工期、高质量及利润最大化;因此动态控制办法的运用,理应引起施工企业的重视。
　　参考文献
　　[1]许丹超，论动态控制房地产项目目标成本[J].福建建筑,2010.01
　　[2]林伟民. 再论房地产项目目标成本管理[J]建筑施工,2006.01