探索土地储备新机制 服务地方经济社会发展

　　加强土地经营与城市规划、经济发展的有机结合。
　　 首先，土地的价格取决于区位、用途供求关系，城市规划影响到土地的区位和用途，城市经济发展影响土地供求关系。做好城市建设开发规划与土地经营计划的衔接，以土地供应总量调控城市建设总量确保房地产市场的健康发展。
　　 其次，要科学供地，充分挖掘土地增值升值潜力，把握供地的批量、时间和投放时机。同时，结合城市建设用地调整和基础设施建设投入情况，着力盘活城市中心地区、繁华地段等重要区位的存量土地。对空闲、废弃、低效利用土地进行全面清查，摸清各类建设用地中闲置和低效用地的数量、构成、分布等情况，通过完善手续、调整位置，将分散、不便利用的碎块土地，整合成为具有较高利用价值的土地资源，提高整体利用率。
　　 再者，通过依法处置闲置土地、鼓励企业盘活存量用地、旧城改造和村镇规划建设等途径促进土地节约集约利用，使黄金地段“溢出黄金地价”，对新开发区域实行统一规划，分期开发，对储备土地进行开发整理，包装扮靓，将“生”地做“熟”地，“荒”地变为“宝”地，增加土地附加值，实行土地收益最大化，促进地方经济社会可持续发展。