试析从广告传播表现探析宁波地区住房消费观念

    布件的竟识形杰中“顶层一果可鄙的。但现今的广告文本体现了消费者对新的价值观念的认同以及努力成为顶层的企图。于是“朴素、节俭的时代已经过去，而奢华、消费的观念是现代的，合乎时代潮流的;公有、集体已经消失更逞论对它的信任与依赖私有财产、个人的高低贵贱被大声地诉求。

    4.产品消费观念向品牌消费观念的转变
    分析表2可以看出2006年一2007年宁波住宅项目广告占到86%而企业形象广告只占1%也就是说，目前的宁波楼市广告以产品广告为主形象广告为辅。这种格局近几年内不会改变因为房地产是高投资的产业，消费者在置业时也必然反复比较物业的位置、价格、品质等条件，传统的产品消费观念依然大行其道。
    但是随着楼盘销售竞争的白热化，楼盘广告之间的竞争越来越激烈，这就使得消费者在挑选房屋时会摒弃形似意近的楼盘广告，转而在实力雄厚、业绩优异的发展商的企业形象广告中获取信息。对消费者而言牌子硬、形象好、实力强的开发商开发的房子意味着信誉好、质量好、品位高同时品牌附加价值也能迎合消费者彰显身份和品位的要求。
    从投放《宁波晚报》的企业形象广告来看全国的知名品牌有万科、金地、绿城中海、万达、坤和等，而本土的有雅戈尔、联合、银亿、宁兴、交通等品牌。金地、万科等地产大鳄，都不再是所谓的土地开发商或住宅供应商，而是生活方式的营造者和生活保障的提供者他们之间的竞争已经成为企业品牌的互相较量。
    5广告表现反映出个性化的消费取向
    从样本内容看大多楼盘广告在选择目标受众时，并没有清晰定位。不同年龄层、不同收入的人都可能成为楼盘的目标对象。但是另外一方面宁波市场老年公寓、单身住宅、适合核心家庭的小套型住宅，以及多代人的同居型住宅都有了差异性的市场需求。在2006年1月25日的广告中，出现了老年居家养老公寓广告。除此之外房地产开发商针对向往分居但经济实力有限的单身工薪阶层和新婚消费者，推出了1室1厅的小居室和单身公寓，打出了针对这群人的广告，通过张扬自我的表达方式迎合年轻消费者渴望自由、追求爱情和享受的轻松生活态度。由此可以看出，现在的消费者对于住房的需求已经发生很大变化，对于个性化追求体现得愈加强烈。
    三、结语
    透过宁波的房地产广告，我们看到了多样化的消费观念这是多种因素交叉作用的结果。一方面，宁波地处沿海，具有东方文化轻消费、重储蓄的传统，居民崇尚节俭，消费观念总体上较为保守。尽管居民的可支配收入加大，但是宁波人依然信守谨慎购房消费观念。在心理因素的作用下，宁波的住房消费观念始终坚持理性导向。另一方面，生活条件改善，主力购买群体更新换代他们拥有更加前卫的消费观念，超前消费、个性消费、品牌消费逐渐成为潮流。与此同时.大众传媒对于新的消费观念的发展起到了推波助澜的作用。